香港六合彩开玛
織夢CMS - 輕松建站從此開始!

中國管理現代化研究會

當前位置: 主頁 > 企業管理學 >

3個月4道“調控令”

時間:2016-10-28 09:41來源:未知 作者:admin 點擊:
中國管理現代化研究會 我不認為在我的有生之年能看到房價大幅下降的情況。也許你還年輕,但至少我在世的這段時間不會出現。房地產業界名人任志強在某付費問答網站的這一回答給了許多購房者信心。 然而,從今年7月15日限貸政策出臺,到10月9日限貸政策進一步
  中國管理現代化研究會“我不認為在我的有生之年能看到房價大幅下降的情況。也許你還年輕,但至少我在世的這段時間不會出現。”房地產業界名人任志強在某付費問答網站的這一回答給了許多購房者信心。
 
  然而,從今年7月15日限貸政策出臺,到10月9日限貸政策進一步升級,短短3個月內,廈門樓市發出調控“四連擊”。在這種情況下,廈門樓市走向如何?近日,在廈門凱賓斯基酒店,眾多房地產業內大咖、專家齊聚一堂,圍繞這一話題展開熱議。
 
  背景:3個月4道“調控令”
 
  毫無預兆之下,10月9日上午,廈門樓市限貸政策進一步升級。按照新政,無住房貸款記錄的購房者,在廈門購買普通商品住房首付30%,非普通商品住房首付35%;有1筆住房貸款已結清的,在廈門購買普通商品住房首付35%,非普通商品住房首付45%。
 
  這意味著,從今年7月15日限貸政策出臺,到9月5日重啟“限購”,到10月5日限購、限貸政策升級,再到此次10月9日限貸政策進一步升級,短短3個月內,廈門樓市連發調控“四連擊”,要求一次比一次嚴格,影響面也一次比一次大,成為近5年來廈門最強樓市調控政策。
 
  與以往不同的是,這次調控新政使得部分首套房購房者也成了“被調控”的群體。兩年前,林先生在集美區買了一套商品房,由于對房子不滿意,住進去不久便轉手,此后一路觀望下來。盡管按照現有政策,林先生購房仍算首套房,可如今像他這種有1筆住房貸款已結清的情況,在廈門購買普通商品住房首付要35%,比10月5日的政策又加了5%,以一套總價200萬元的房源來說,首付款就要多10萬元,對于手頭資金不算寬裕的林先生來說,新政影響可不小。
 
  觀點:廈門房價不會暴跌
 
  在一聲緊似一聲的樓市調控聲中,“廈門房價會降嗎”“現在還能買房嗎”成為眾多購房者心中的疑問。
 
  廈大管理學院經濟學與金融學教授戴亦一表示,即便新政出臺廈門房價也不可能暴跌,廈門樓市某些板塊短期內如果出現小幅降價,或者一段時間內不漲,都屬于正常反應。“在目前的市場中,老百姓投資渠道匱乏,反而流動性最弱的房地產吸引了大量資金進入,間接推漲了廈門房價。城市化的發展,也決定了廈門房價暴跌的幾率很小,頂多可能冷卻一段時間,甚至降低一點點,因為人民幣持續貶值是趨勢。”在戴亦一看來,本輪樓市調控不會持續太久,整體經濟形勢趨緊等因素或將倒逼限購政策放松,估計這種情況有可能會在明年下半年出現。
 
  “有朋友問我,在廈門手上有3套房是否要賣掉一套,我認為缺錢就賣掉,不缺錢就留著,3套房產的配置不多不少剛剛好。”深圳市吉屋科技股份有限公司副總裁邱英杰說,除了優質房產,一些具有良好資質的商業也可適當持有,如果商業運營良好的話,商鋪租金是會上漲的,而且要盡量選擇這個區域最好的商業中心,它一定比第二名的商業效益要好很多。
 
  事實上,業內人士普遍認為,僅憑現有政策是不足以讓廈門房價步入下行,他們認為本輪樓市調控并未見到真正的“大招”,對開發商行為不會造成實質性影響,而密集出臺的樓市調控政策,只是意在保護樓市平穩發展,抑制房價過快增長,而非打壓房價。
 
  今年9月-10月,市人大常委會成立了執法檢查組,對《廈門經濟特區無償獻血條例》的實施情況進行了執法檢查,并形成報告于今日上午提請審議。據統計,2011年以來,全市累計有24萬人次捐獻全血,總獻血量達75.13噸,全市35家醫療機構臨床用血全部來源于無償獻血。
 
  但執法檢查中也發現了一些問題。目前,我市在用固定獻血點僅存8處,其中島內為5處。另外還有2部流動獻血車。島內除了中心血站,只有位于SM一期的愛心獻血屋有較為穩固的獻血人群。2011年至今,全市共拆除了17處固定獻血點。絕大部分獻血點拆除后,未及時重建。現有的部分獻血點因為地點原因,采血效果不盡如人意。從2013年下半年至今,街頭獻血比例從63%下降至目前的39%。同時,受各種因素影響,“血荒”時有發生。
 
  基礎建設
 
  2020年用血量將達20噸
 
  建議繁華商圈規劃獻血點
 
  我市的中心血站從上世紀80年代末使用至今,已無法滿足需求。近15年來,采血量增加了142%,但是基礎建設卻沒有變化,獻血者有時甚至要在室外或樓梯口等候。未來,我市還有幾家綜合性醫院建成投入使用,用血量還會增加,預計2020年我市用血量將達20噸。為此,執法檢查組建議,在繁華商圈、交通樞紐等人流密集的地點規劃設置獻血點。
 
  唐文曲告訴記者,對于消費者普遍關注的網約車服務事故責任劃分和隱私保護問題,從目前發布的“深圳辦法”中可以看出:
 
  通過提高并規范司機和車輛的準入“門檻”,有助于提升網約車的安全性。但與此同時,也可能出現網約車整體價格上升的情況。
 
  “深圳辦法”中將網約車平臺對乘客信息的使用納入政府的監管范圍,這將有助于保護乘客的隱私安全。
 
  另外,在目前的“深圳辦法”中,雖然有對網約車需要投保乘客意外險等要求,但對于事故后的責任劃分仍沒有明確,而這恰恰是網約車消費者非常關注的,“深圳辦法”需要再細化完善。
 
  市消委會副秘書長于喜峰建議,在未來“深圳辦法”完善的過程中,除了應多聽取消費者的意見之外,可以考慮針對消費者的關注點召開專項研討會,并在未來“深圳辦法”形成后,有針對性地進行宣傳,讓消費者能夠充分了解到“深圳辦法”對于他們權益的保護情況。
 
  法院:相關法規需要細化和完善
 
  記者從深圳羅湖法院了解到,法官也在關注網約車存在的隱患問題,一名法官表示, “網約車”在運營中偶或產生一系列糾紛,存在安全和治安隱患。比如行業靈活性高且監管難度大,人車不符情況時有發生,駕駛員素質參差不齊,有時出現繞行等不正常不合理現象。
 
  對此,羅湖法院作出如下建議:
 
  1.目前相關法律法規已經開始制定實施,對“網約車”平臺性質、駕駛員準入、車輛準入以及信息安全保護等方面提出了相關要求,但是在實際實施方面,相關配套的具體實施辦法還需要進一步跟蹤檢驗并不斷完善。
 
  2.建立健全“網約車”平臺安全管理體系。與政府的外部監管相配套,形成合作監管關系。
 
  3.進一步完善投訴及時反饋機制,發揮信譽評價機制作用,提高服務質量。
 
  4.促進“網約車”監管科技化。可通過人臉或指紋識別等科技手段科學加強相關管理,盡量消除“網約車”的安全隱患。
 
  【網約車口碑榜結果】
 
  安全保障最賺口碑 無視投訴最損形象
 
  調查結果顯示,安全保障、計費/費用、服務/規范等是消費者主要推薦的方面;投訴反饋則是“不推薦率”最高的方面。而計費/費用和服務的品質與規范性,在“推薦率”還是“不推薦率”都有較高的排行,表示這兩個方面對消費者選擇網約車服務有重要作用。
 
  【消委會綜合點評】
(責任編輯:admin)
------分隔線----------------------------
發表評論
請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
-->
欄目列表
推薦內容
版權所有:中國管理現代化研究會 | 聯系電話:010-82680000 | E-Mail:[email protected]
地 址:北京市海淀區中國科學院大學青年公寓 | 網站備案/許可證號:京ICP備12046539號-1
香港六合彩开玛 股票配资平台代理选哪个 涨停股票推荐网 2003年上证指数 杠杆炒股配资 私募基金配资利率 股票学习网 互联网p2p投资理财平台 伊利股票涨跌 股票推荐群 百度一下 大配资